El Ingeniero Ignacio Gonzalez, director de Terramar Campos, y radicado en el este uruguayo, fue entrevistado por el equipo de Agrositio desde Argentina. El profesional sostuvo que en Uruguay el mercado de campos está más demandado que ofertado. Agregó que existen dos segmentos bien diferenciados en el país: la zona este - y el resto del país. La zona este comprende áreas de los departamentos de Lavalleja, Maldonado, Rocha, Canelones y Treinta y Tres. En los campos ubicados en esta zona, crece su valor a medida que se aproximan a la costa oceánica. Pese a que existe una gran heterogeneidad sobre tipo de suelos y productividad, el director de Terramar orientó con valores y dijo que por campos agrícolas que permita desarrollar esta actividad en un 60 - 70 % de sus áreas, campos de buenos suelos, los valores van desde US$ 4.000, US$ 4.500 y hasta un máximo de US$ 5.500 la hectárea.
Un campo mixto, agrícola ganadero, en Treinta y Tres o Lavalleja, oscila entre US$ 3.000 a US$ 4.000 la hectárea.
Por campos arroceros, sistematizados para el cultivo, se habla de US$ 4.000 a US$ 4.500.
Los campos de la costa, a menos de 80 - 100 kilómetros de Punta del Este, son los que detentan el mejor valor y cuanto más cercanos al mar, más pesa el componente de valor inmobiliario
Los casos de valores extremos se dan en Maldonado, donde los campos panorámicos, con costa propia, en la zona ubicada entre las lagunas de Garzón y Rocha, tienen valores pedidos de hasta US$ 300.000 la hectárea.
En tanto, campos con costas a la laguna de José Ignacio, de Garzón o de Rocha, tiene valores en el entorno de los US$ 50.000 la hectárea.
El ingeniero Ignacio Gonzalez señaló que próximo a Punta del Este existe otro polo de desarrollo, sobre las rutas 60, 12 y 39, donde existe un crecimiento muy importante del cultivo de olivos, y los campos en esa zona, para planteos mixtos con ganadería, se pagan entre US$ 7.000, US$ 10.000 y hasta US$ 12.000 la hectárea.
Al analizar la zona litoral uruguaya, donde están las mejores tierras para agricultura, el director de Terramar dijo que no hay campos ofrecidos, y que cuando aparecen los valores pedidos van desde US$ 10.000, hasta US$ 12.000 y US$ 15.000 la hectárea.
Consultado sobre la zona de cría del Uruguay, en el basalto, el profesional señaló que hay una dispersión de valores que depende del componente del suelo. Dijo que el basalto se divide en tres grandes grupos: profundo (con suelos muy buenos que permiten agricultura), medios (que permiten recrías, y la implantación de alguna cobertura), y superficiales que solo permiten la cría vacuna y ovina.
Los campos de basalto superficial, tienen valores de US$ 2.000 a US$ 2.500 la hectárea, mientras que los de basalto profundo que permiten agricultura en un 70 % de su área tienen valores cercanos a los US$ 5.000 la hectárea.
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